韩国网红主播5号房韩小薇下雨在我们生活中，是在平常不过的自然现象了，不过对于秘鲁国利马市的居民们来说，我又初恋了如果哪天下雨了，那一定是当地最大的新闻了。因为这里已经超过800年没有明显的降雨了，从他们的历史文献中，也见不到有关于下雨的记载。因此，如男女日日果在利马市卖伞，那绝对是要亏损关门的。

房屋中介刚(gāng)开始的时候，的确赚的钱就是信息(xī)差，有(yǒu)出售的房源，你想看(kàn)房还(hái)得掏(tāo)50块(kuài)钱才会带你去看房，后(hòu)来这种信息差越来越弱了，后来出现了互联网，信息(xī)差越来越小，虽然(rán)还有中介在签订单(dān)独房源，可是越来越(yuè)聪(cōng)明卖(mài)家，也不在相信中介(jiè)的单独签约，关键是(shì)没(méi)啥实(shí)际好处？房源信(xìn)息都在接口(kǒu)方面，它配(pèi)备有(yǒu)USB2.0，USB3.0，锁(suǒ)孔，读卡器，耳(ěr)麦接口，HDMI2.0，USB-Type-C，满足了玩家(jiā)的使用(yòng)需求。 推荐(jiàn)理(lǐ)由:总的来说，惠普光影精(jīng)灵(líng)4代绿(lǜ)刃版(bǎn)配置主流(liú)，超强的八代CPU让它运算如飞(fēi)，10系显卡(kǎ)+双硬盘让游(yóu)戏更(gèng)加流畅，8GB内存也足以应付大型单机游(yóu)戏。共享的时代，中介的使命(mìng)也就随之(zhī)变(biàn)得多元，帮助过户，跑手续，起到中间保护(hù)买卖双方(fāng)的(de)作用，中(zhōng)介(jiè)还起到(dào)了新楼(lóu)盘二级市场的作(zuò)用(yòng)，多元(yuán)下的(de)中介，也越韩国(guó)网(wǎng)红主播5号房韩小薇(wēi)来越被(bèi)买卖双方所倚重，但(dàn)是(shì)问题也(yě)越来越(yuè)突出，还有不良(liáng)中介(jiè)，为(wèi)了利益，欺上瞒下(xià)赚取高额中介费不(bù)说，还赚取高额差价，中介就越来越(yuè)需要正规化的来规(guī)范，那么现阶段中介，都应该(gāi)承担(dān)那些(xiē)责任义务(wù)呢？中介赚钱是没错，收取中(zhōng)介(jiè)费也无可厚非，买家(jiā)我也愿意(yì)掏中(zhōng)介费，但是总不能拿到高额的中介(jiè)费，却(què)不承担责任，那是(shì)一(yī)定不行的，为什么要中介承担责任呢，起源于(yú)不平衡的卖家，卖家给了(le)中介(jiè)房源，实际并(bìng)不承担任何中介费用，这就意味着(zhe)理论(lùn)上卖家和中(zhōng)介，在利益上(shàng)统一，卖掉房子

，卖(mài)家拿到房款，中介拿到中介(jiè)费，对不对？对于买家而言，掏了中介(jiè)费，有时候卖(mài)家反悔(huǐ)，中介(jiè)却束手无策，不能保护买家利益，有时候也不(bù)能保证卖(mài)家利(lì)益，借着(zhe)独(dú)家协(xié)议要挟卖(mài)家，让买家和卖家都不爽，今天(tiān)就(jiù)说一(yī)下(xià)，卖家和(hé)买家如何签订协议，约定(dìng)中介的责任，还(hái)有要挟(xié)卖(mài)家现象等等；第一：对(duì)于买家而言，应该承担那那些责(zé)任，收费了一定(dìng)要伴随着责任和义务(wù)；中介提供了房源，提供交(jiāo)易的方(fāng)便性，安(ān)全性(xìng)，负责(zé)过户(hù)手续等等，甚至(zhì)提供(gōng)了(le)金融服务，那就(jiù)要对这(zhè)几项事情负责任，对于(yú)买家来讲，首先(xiān)掏钱了，你就得为买(mǎi)家(jiā)服(fú)务(wù)好了(le)，才对？房源(yuán)调查，有(yǒu)没有抵押(yā)，法律纠纷，保全，产(chǎn)证(zhèng)，什么性质产权，房子(zi)本身的情(qíng)况(kuàng)，坐落，房子(zi)是否有什么问题，原来居住过什么(me)人，等等，还(hái)有卖家(jiā)真实(shí)情况，这些都要做详细的调查，而且必须真实，面(miàn)对(duì)不真(zhēn)实的卖家，有其他目的的(de)卖(mài)家，中介要有(yǒu)识破的能力(lì)，在这(zhè)一(yī)点上(shàng)必(bì)须为买家(jiā)着想，还要(yào)勇敢的(de)承担调查不详(xiáng)细房源的责任，出现房源抵押，法律纠纷等等，或者卖(mài)家的不(bù)真实(shí)的问题，要及时终止和承担责任以(yǐ)及后(hòu)国，才可以(yǐ)； 写(xiě)协议的时候，就要写上(shàng)这些，房(fáng)源必须(xū)真实，有告知的义(yì)务和(hé)调查的义务(wù)；第二(èr)：面对(duì)卖家和中介的协议(yì)，实际应该更加的(de)公平一(yī)些(xiē)，有哪(nǎ)些不(bù)公平呢(ne)？价格上，应该(gāi)为卖家着想，能(néng)多卖尽(jǐn)量(liàng)的多卖，这也是理所当(dāng)然(rán)，但是多卖(mài)的部分，有佣金(jīn)，这也是正常(cháng)的，但是(shì)不能(néng)签订独家(jiā)协议，和卖家(jiā)要(yào)最低价，最后签订买卖差价协(xié)议，这样(yàng)就打破了买家和卖家与中介之间(jiān)的平衡，自己获利，没有公平性，而是(shì)要合理的获利，否则越来越多的(de)卖(mài)家，是(shì)不(bù)愿意签订独家协(xié)议的，对自(zì)己没(méi)好(hǎo)处，凭(píng)什(shén)么(me)签订独家(jiā)协议？卖家和中介(jiè)签订独家(jiā)协议，不设置买卖价格上限，但是超(chāo)过底价，可以(yǐ)按照比例给中介提拥，这才是最合(hé)理(lǐ)的办法，还有就是独家时间，一个月为(wèi)限最好(hǎo)，时间长了没啥好处(chù)，对(duì)吧？第三，作(zuò)为中介，必须(xū)保持买卖双方的平衡，信(xìn)息不(bù)再是(shì)壁垒，唯(wéi)一(yī)的壁(bì)垒是谁(shuí)给你(nǐ)掏钱？买家给你(nǐ)掏钱，你不保护好买家，未来(lái)就没有生意了(le)，卖家不给你提供房源，未(wèi)来也没有(yǒu)生意了，中介的存活之道(dào)就是平(píng)衡(héng)，所以中介的(de)存(cún)活(huó)之道，就是平衡买家和卖家(jiā)，通(tōng)过手续，定金，首付(fù)，交易的规则，来平衡每(měi)一(yī)方，否则中介的(de)未来，真的就沦落为过户(hù)跑手续的，那个时候赚的就是辛苦钱了，价值越小，那么利润也会(huì)越小，价值越大，未来市场(chǎng)越大；怎么平衡，制(zhì)定(dìng)方(fāng)案，卖家(jiā)涨(zhǎng)价了不卖了怎么办，买家(jiā)不卖(mài)了怎么办，这个(gè)时候的(de)最真的情况就是，涨(zhǎng)价(jià)了卖(mài)家(jiā)不卖(mài)了(le)，没有可(kě)约束的(de)东西(xī)，只(zhǐ)有一些(xiē)协(xié)议，要么(me)就是起诉，保全(quán)，打官司，这就打破了买家(jiā)的平衡，如(rú)何保护买家，就显得更(gèng)重要了(le)，应该给卖家采取一(yī)个黑名单制度就(jiù)好了，因为涨价买(mǎi)卖了，进入中(zhōng)介(jiè)的黑名(míng)单，那(nà)样就好了，有(yǒu)待进(jìn)一步(bù)推进(jìn)买卖平(píng)衡！阿永(yǒng)哥(gē)点评：一是买(mǎi)家出了(le)中介费，应该保护买家的(de)一些权益，最基本的(de)真实房源(yuán)调查底线，还是(shì)应该的，协议中必须包含，每一项调(diào)查结果，以及中(zhōng)介应该承担的责任，才(cái)会更(gèng)好(hǎo)；二是(shì)选择中介，还是尽量选择大的，交易更有保障一(yī)些，毕竟有诚信成本在里面(miàn)，对吧(ba)？好了，就说这么多吧！ 。